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影響民宿酒店入住率的因素

發(fā)布人:水木源創(chuàng)_梅呆呆 發(fā)布時(shí)間：2019.01.02

選址的重要性

。對(duì)于鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的民宿來說，或者說對(duì)于任何商業(yè)來說

，選址對(duì)于其自身的發(fā)展都有很大的關(guān)系。因?yàn)樯虡I(yè)所處的地理位置決定了某個(gè)區(qū)域人流量是否充足

，但是對(duì)于民宿酒店這個(gè)有點(diǎn)特殊的酒店類型來說

，選址方面又和普通商業(yè)有一定差異

，那么差異在哪兒呢？主題上面的差異

，民宿酒店其實(shí)是可以分為很多不同主題的

。例如，有的民宿主要是以住宿為主

，如果主題就是住宿

，那么就要考慮周圍坐車是否便利或者周邊是否有大型景區(qū)、游樂場(chǎng)所

，這些是入住率的保證

。如果是以某種主題為主的話，就不太需要考慮入住率的問題

，需要注意的是周邊環(huán)境是否和自家酒店主題協(xié)調(diào)

，但是也不是說周圍的交通就不重要了，同樣的

，以某種主題為主的民宿酒店一樣需要考慮交通問題，否則游客們到達(dá)這個(gè)地方不方便

，也會(huì)影響生意

，交通便利還能為酒店以后轉(zhuǎn)型打下良好的基礎(chǔ)。

影響民宿酒店入住率的因素1

個(gè)性化的民宿裝飾設(shè)計(jì)

。一般情況下

，對(duì)于很多人來說給人留下深刻印象的都是因?yàn)橐恍└挥袀€(gè)性化的設(shè)計(jì)，民宿也是同樣如此

！嚴(yán)格來說

，民宿都是依靠口碑傳播的，而富有個(gè)性化的設(shè)計(jì)就是口碑傳播的一個(gè)重要因素

。那么民宿的個(gè)性化設(shè)計(jì)應(yīng)該怎么做呢

？注意兩個(gè)地方：保留承載文化的建筑外觀和文化氛圍的打造。建筑是能給人帶來最直接的視覺個(gè)性化設(shè)計(jì)

，所以在民宿設(shè)計(jì)之初

，要保留其中的特色和精髓，整體外觀要能融入周邊環(huán)境

，但是還要和周邊的環(huán)境同而不和，能給人一種眼前一亮的感覺

。另外就是文化氛圍的營(yíng)造

，文化的營(yíng)造體現(xiàn)在細(xì)節(jié)之上，如景觀布局設(shè)計(jì)。

影響民宿酒店入住率的因素2

有一定標(biāo)準(zhǔn)但不失特色

。小編想說的是民宿和酒店不同

，雖然不需要那么刻板的服務(wù)，但是對(duì)于民宿來說

，它的服務(wù)有自己行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)指的是情懷

、溫暖和用心

。其實(shí)民宿的成功與否主要還是靠人，好的民宿除了靠外觀設(shè)計(jì)更重要的是靠心

。提供酒店提供不了的親切感個(gè)家的溫馨感

。換句話說，提供的都是非標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)

。

影響民宿酒店入住率的因素3

民宿空間布局十分重要

。院子、大廳（公共區(qū)域）

、樓梯

、客房等部分是民宿功能空間的基本組成部分。所以

，這些空間設(shè)計(jì)是否合理適當(dāng)顯得十分重要。就說民宿的院子

，通常情況下都是民宿的靈魂，所以無論院子大小

，都要設(shè)計(jì)得生機(jī)勃勃的

；然后是大廳，大廳是一家民宿人流量比較大的公共區(qū)域

，起著實(shí)際的接待功能

，所以在大廳的空間上盡量不要布置客房

，但也不是說一昧的求大

，大廳的面積最好還是根據(jù)實(shí)際所需要的空間來確定。最后就是消費(fèi)者最重視的客房

，對(duì)于民宿來說

，客房要有酒店的標(biāo)準(zhǔn)，但是在用品的選擇上可以保持自身的特色

，例如床單

、被罩其實(shí)可以根據(jù)房間的主題來定，未必都得是全白的

。

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涉及業(yè)務(wù) BUSINESS SCOPE

【品牌策劃】 Brand planning

酒店業(yè)、餐飲業(yè)
、商業(yè)綜合體
、KTV、浴足會(huì)所
、高爾夫會(huì)所
、旅游度假、民宿改造等業(yè)態(tài)
。
【室內(nèi)設(shè)計(jì)】 Interior design

酒店設(shè)計(jì)
、餐飲設(shè)計(jì)、商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)
、KTV設(shè)計(jì)
、會(huì)所設(shè)計(jì)、別墅設(shè)計(jì)
、辦公樓設(shè)計(jì)
、地產(chǎn)項(xiàng)目等業(yè)態(tài)。
【軟裝設(shè)計(jì)】 Soft decoration design

酒店設(shè)計(jì)
、餐飲設(shè)計(jì)、商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)
、KTV設(shè)計(jì)
、會(huì)所設(shè)計(jì)、別墅設(shè)計(jì)
、辦公樓設(shè)計(jì)
、地產(chǎn)項(xiàng)目等業(yè)態(tài)。
【規(guī)劃設(shè)計(jì)】 Planning design

旅游度假區(qū)
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水木源創(chuàng)機(jī)構(gòu)設(shè)置

【園林規(guī)劃事務(wù)所5所】 Office 5 Landscape Planning Office

園林景觀
、規(guī)劃設(shè)計(jì)
【商業(yè)綜合體事務(wù)所6所】 Office 6 Commercial Complex Office

商場(chǎng)設(shè)計(jì)
、大堂設(shè)計(jì)
【酒店設(shè)計(jì)事務(wù)所1所】 Office 1 Hotel Design Office

星級(jí)酒店設(shè)計(jì)、精品酒店設(shè)計(jì)
、商務(wù)酒店設(shè)計(jì)
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【地產(chǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所2所】 Office 2 Realty Design Office

樣板房設(shè)計(jì)
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【軟裝設(shè)計(jì)事務(wù)所4所】 Office 4 Decoration Design Office

酒店設(shè)計(jì)
、樣板房設(shè)計(jì)
、售樓部設(shè)計(jì)、辦公樓大堂設(shè)計(jì)
、住宅樓大堂設(shè)計(jì)
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