酒店投資時設計需要注意的問題
發(fā)布人:amdin 發(fā)布時間：2022.12.10酒店投資時設計需要注意的問題
酒店方面的設計
，初次投資酒店的一些業(yè)主在設計酒店的時候容易存在的一些問題
，這些問題關系到你酒店投資和運營成本的控制
。如果你是初次投資酒店，正準備找設計單位或者是裝飾公司，那么下面探討到的這些問題一定要注意了
。
1、設計前必須要先完成市場調研
，酒店的選址，酒店的定位
，酒店的規(guī)模檔次的確定
，甚至說還要進行項目可行性論證報告等分析工作。有的投資人沒有認真做好總體設計的前期準備工作
，就直接開始酒店設計，有的投資人就憑參觀了幾家酒店的感性認知
，就拍板投資新建酒店
。這是不可取的打比方，你租賃的物業(yè)是一個什么性質的物業(yè)
，是商業(yè)用房還是工業(yè)用房;如果說是工業(yè)用房
，那么這種物業(yè)就不能作為酒店場所來使用了，否則就無法通過二次消防以及一些證件的審批
。
2
、有的酒店設計外觀很漂亮，但內部功能規(guī)劃
，裝修與裝修設計一塌糊涂
，設計很不專業(yè)
，實用性又很差更缺少藝術性
。酒店開始運轉后就開始敲敲打打了，不斷的形成不該花費的改造成本或二次投入
。有的酒店甚至連彌補原設計缺陷的機會都沒有
，一個很重要的原因就是設計師
，不懂酒店管理的基本知識各種設施設備的使用功能，沒有從酒店特有的屬性和消費者的消費需求出發(fā)
。而是從純藝術角度進行設計
，甚至說設計圖紙過于輕率和簡單，沒有重視酒店客房家具的設計
，只當成啊標準圖例的簡單組合
，不利于酒店的長期發(fā)展。
3
、全盤模仿設計新酒店沒有因地制宜，也沒有與滿足酒店經(jīng)營和消費者的需要相掛鉤
，只是單純模仿某一家酒店或綜合模仿多家酒店
。導致酒店外觀設計和功能設計千篇一律，同質化嚴重毫無進步和創(chuàng)新
。
4、很多新建的酒店設計缺少主題
，過分追求時尚大量使用啊資金
，什么新產(chǎn)品新材料或者新技術的堆砌和拼湊
。整個設計沒有靈魂
，沒有特色，甚至局部的裝飾與酒店的整個氣氛很不協(xié)調
。大部分酒店用品，也沒有經(jīng)過專業(yè)的系統(tǒng)的設計
，而是由供應商設計或直接從市場上采購，因此作為普通版
，就也就是說通用版
，這種通用版產(chǎn)品呢，能滿足產(chǎn)品的基本功能
，但無法形成特有的文化屬性
，甚至說很多設計西化現(xiàn)象相當嚴重，沒有很好的反映咱們國家傳統(tǒng)文化和當?shù)匚幕?
5
、酒店設計本身是分工極其精細的
，必要的時候酒店規(guī)劃要有市政、金融
、市場設備、消防、燈光、音響、室內建筑、裝飾藝術等，至少十幾個門類的專家和專業(yè)技術人員來共同參與進行設計。甚至還有管理顧問、餐飲專家和保險公司的介入，不是某個設計師牽頭負責，再搭配一到兩名新手作為助手而完成的工作。
6
、很多業(yè)主缺少統(tǒng)籌酒店設計
，包括總體規(guī)劃與設計
、建筑設計內外景觀與園林設計，室內裝修設計
，機電與管道設計，標志系統(tǒng)VI設計
，交通組織設計等內容
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，往往是由多家設計單位分項進行設計
，再由多個施工單位進行分別施工
，這些設計和施工沒有進行系統(tǒng)性的統(tǒng)籌，造成施工返工現(xiàn)象嚴重
，甚至裝修完之后一些設備功能使用缺失。
7
、一些業(yè)主甚至為了省一些設計費用
，盲目的把設計工作交付給施工企業(yè)來完成
，這樣的結果可想而知
，會造成多么嚴重的后果，我主張的是專業(yè)的人做專業(yè)的事。
標簽：酒店設計
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