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老舊酒店怎么更好的獲取利益

發(fā)布人:admin 發(fā)布時(shí)間：2023.01.04

　　老舊酒店怎么更好的獲取利益

　　中國(guó)酒店行業(yè)經(jīng)過(guò)幾十年的野蠻生長(zhǎng)，舊酒店改造翻新與產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級(jí)成為行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)

，越來(lái)越多的存量酒店通過(guò)翻新改造實(shí)現(xiàn)了蛻變

。作為酒店投資人應(yīng)當(dāng)如何順勢(shì)而為

，充分利用老酒店里蘊(yùn)藏的新機(jī)會(huì)

，從而獲取更好的經(jīng)濟(jì)效益?

酒店裝修

、專業(yè)的數(shù)據(jù)分析不管是接手還是翻新自家老酒店

，我們首先要拿到這家酒店之前的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)

，把它整體的一些考評(píng)指標(biāo)

，作為我們是否翻新或者接手的一個(gè)重要依據(jù)

。

　　2、物業(yè)基礎(chǔ)情況的考察評(píng)估

，酒店停車場(chǎng)外立面的改動(dòng)難度評(píng)估物業(yè)的隱蔽工程品質(zhì)

。老酒店的品質(zhì)非常重要，品質(zhì)太差的酒店翻新起來(lái)會(huì)比較麻煩

。水電隱蔽工程

、二次結(jié)構(gòu)改造，越少改越好。

、評(píng)估剩余租期長(zhǎng)度

，自有老酒店剩余租期在三五年以上都適合改造。如果不翻新

，老舊的酒店在原有的基礎(chǔ)上出租率

，還會(huì)再繼續(xù)下降接手老酒店有轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

老舊酒店裝修

、消防要符合最新政策要求

，在接手老酒店的過(guò)程中，大家一定要注意消防問(wèn)題

，尤其是要看這個(gè)酒店的消防年限和消防硬件

。

　　5、老物業(yè)要做房屋安全質(zhì)量鑒定

，注意法律糾紛

。由于近年來(lái)一些酒店坍塌事故的發(fā)生，酒店現(xiàn)在需要進(jìn)行房屋安全鑒定手續(xù)

，很多投資人都忽略這一點(diǎn)

。

標(biāo)簽：酒店設(shè)計(jì)

提示：成都水木源創(chuàng)酒店裝飾設(shè)計(jì)有限公司,專業(yè)從事精品酒店裝修設(shè)計(jì),商務(wù)酒店設(shè)計(jì),度假酒店設(shè)計(jì),溫泉主題酒店設(shè)計(jì),情侶主題酒店設(shè)計(jì),星級(jí)酒店設(shè)計(jì),民宿酒店設(shè)計(jì)，各類酒店賓館的方案設(shè)計(jì)

。

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涉及業(yè)務(wù) BUSINESS SCOPE

【品牌策劃】 Brand planning

酒店業(yè)
、餐飲業(yè)、商業(yè)綜合體
、KTV
、浴足會(huì)所、高爾夫會(huì)所
、旅游度假
、民宿改造等業(yè)態(tài)。
【室內(nèi)設(shè)計(jì)】 Interior design

酒店設(shè)計(jì)
、餐飲設(shè)計(jì)
、商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)、KTV設(shè)計(jì)
、會(huì)所設(shè)計(jì)
、別墅設(shè)計(jì)、辦公樓設(shè)計(jì)
、地產(chǎn)項(xiàng)目等業(yè)態(tài)
。
【軟裝設(shè)計(jì)】 Soft decoration design

酒店設(shè)計(jì)、餐飲設(shè)計(jì)
、商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)
、KTV設(shè)計(jì)
、會(huì)所設(shè)計(jì)、別墅設(shè)計(jì)
、辦公樓設(shè)計(jì)
、地產(chǎn)項(xiàng)目等業(yè)態(tài)。
【規(guī)劃設(shè)計(jì)】 Planning design

旅游度假區(qū)
、商業(yè)住宅
、園林景觀等業(yè)態(tài)。

水木源創(chuàng)機(jī)構(gòu)設(shè)置

【園林規(guī)劃事務(wù)所5所】 Office 5 Landscape Planning Office

園林景觀
、規(guī)劃設(shè)計(jì)
【商業(yè)綜合體事務(wù)所6所】 Office 6 Commercial Complex Office

商場(chǎng)設(shè)計(jì)
、大堂設(shè)計(jì)
【酒店設(shè)計(jì)事務(wù)所1所】 Office 1 Hotel Design Office

星級(jí)酒店設(shè)計(jì)、精品酒店設(shè)計(jì)
、商務(wù)酒店設(shè)計(jì)
、度假酒店設(shè)計(jì)
、溫泉酒店設(shè)計(jì)
、主題酒店設(shè)計(jì)
【地產(chǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所2所】 Office 2 Realty Design Office

樣板房設(shè)計(jì)、售樓部設(shè)計(jì)
、辦公樓大堂設(shè)計(jì)
、住宅樓大堂設(shè)計(jì)
【別墅設(shè)計(jì)事務(wù)所3所】 Office 3 Villa Design Office

歐式風(fēng)格別墅設(shè)計(jì)、中式風(fēng)格別墅設(shè)計(jì)
、現(xiàn)代風(fēng)格別墅設(shè)計(jì)
、東南亞風(fēng)格別墅設(shè)計(jì)、日式風(fēng)格別墅設(shè)計(jì)
【軟裝設(shè)計(jì)事務(wù)所4所】 Office 4 Decoration Design Office

酒店設(shè)計(jì)
、樣板房設(shè)計(jì)
、售樓部設(shè)計(jì)、辦公樓大堂設(shè)計(jì)
、住宅樓大堂設(shè)計(jì)
、別墅設(shè)計(jì)、商場(chǎng)設(shè)計(jì)等民宿設(shè)計(jì)

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