酒店多少年要翻新，酒店翻新周期
發(fā)布人:水木源創(chuàng)-小冬
發(fā)布時間：2018.05.25
大家都知道酒店都是有使用壽命的
，只是不同的酒店使用年限不同，酒店翻新時間年限也不同。當然我們在酒店翻新時，就需要規(guī)避之前酒店存在的問題，水木源創(chuàng)設(shè)計認為，酒店既然選擇翻新裝修設(shè)計，說明當前酒店運營已經(jīng)不能滿足盈利需求，或者說不能滿足市場需求，所以才選擇酒店翻新裝修設(shè)計。
星級酒店多少年要翻新?
在成都的人都知道——錦江賓館
，一家西南地區(qū)的首家五星級酒店。建造于1958年，于1960年正式營業(yè)，但大家知道就是這樣的星級酒店也需要翻新裝修設(shè)計。那么他是在幾幾年翻新裝修的呢?不是成都人可能不知道，錦江賓館在2004年就曾改造翻新過。
成都錦江賓館
這家五星級酒店歷經(jīng)了44年時光才改造翻新
，那么是不是所有酒店都需要40幾年的時間才改造翻新呢，水木源創(chuàng)的回答是否定的。
一所酒店翻新周期的影響因素有哪些呢?水木源創(chuàng)設(shè)計認為
，影響一所酒店多少年要翻新的因素有：酒店星級、酒店主題、酒店體量(酒店規(guī)模)、酒店市場、經(jīng)濟發(fā)展。
其實這其中有很多因素都是相輔相成的
，比如酒店星級和酒店體量，一所大規(guī)模的酒店改造翻新的周期必然較長，同樣一所4、5星級酒店改造翻新的時間周期必然也很長，翻新周期20-50年不等。
一般酒店多少年要翻新?
對于一家小型酒店
，影響其翻新時間周期的因素有：經(jīng)濟發(fā)展、市場容量、經(jīng)營性質(zhì)。我們都知道，賓館在7、8十年代的經(jīng)濟革命過后，不得不向更具服務(wù)化、便捷化、舒適化的酒店轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型就必然要面對改造翻新。
老式賓館
而改革后的酒店有部分發(fā)展為主題酒店
，但由于主題酒店的經(jīng)營性質(zhì)，決定了主題酒店的市場年限。在酒店模式中 ，主題酒店是最容易成為那個改建翻新的對象 ，有的周期短到5、6年 ，時間周期長一點的能達到10幾年 。
主題酒店翻新周期
當然還有一部分的酒店翻新，只是換家具
、換地毯之類的 ，只要硬件設(shè)施足夠過硬，就不怕后面經(jīng)營容易出問題
涉及業(yè)務(wù)
BUSINESS SCOPE
-
【品牌策劃】
Brand planning
酒店業(yè) 、餐飲業(yè) 、商業(yè)綜合體、KTV、浴足會所、高爾夫會所、旅游度假、民宿改造等業(yè)態(tài)。
-
【室內(nèi)設(shè)計】
Interior design
酒店設(shè)計、餐飲設(shè)計、商業(yè)綜合體設(shè)計、KTV設(shè)計、會所設(shè)計、別墅設(shè)計、辦公樓設(shè)計、地產(chǎn)項目等業(yè)態(tài)。
-
【軟裝設(shè)計】
Soft decoration design
酒店設(shè)計、餐飲設(shè)計、商業(yè)綜合體設(shè)計、KTV設(shè)計、會所設(shè)計、別墅設(shè)計、辦公樓設(shè)計、地產(chǎn)項目等業(yè)態(tài)。
-
【規(guī)劃設(shè)計】
Planning design
水木源創(chuàng)機構(gòu)設(shè)置
-
【園林規(guī)劃事務(wù)所5所】
Office 5 Landscape Planning Office
-
【商業(yè)綜合體事務(wù)所6所】
Office 6 Commercial Complex Office
-
【酒店設(shè)計事務(wù)所1所】
Office 1 Hotel Design Office
星級酒店設(shè)計、精品酒店設(shè)計、商務(wù)酒店設(shè)計 、度假酒店設(shè)計 、溫泉酒店設(shè)計、主題酒店設(shè)計
-
【地產(chǎn)設(shè)計事務(wù)所2所】
Office 2 Realty Design Office
樣板房設(shè)計 、售樓部設(shè)計 、辦公樓大堂設(shè)計、住宅樓大堂設(shè)計
-
【別墅設(shè)計事務(wù)所3所】
Office 3 Villa Design Office
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成都錦江賓館
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其實這其中有很多因素都是相輔相成的
，比如酒店星級和酒店體量，一所大規(guī)模的酒店改造翻新的周期必然較長
，同樣一所4
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