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酒店裝修設(shè)計(jì)投資前考慮哪些因素

發(fā)布人:admin 發(fā)布時(shí)間：2023.04.01

　　酒店裝修設(shè)計(jì)投資前考慮哪些因素

　　想開(kāi)一家酒店，第一步就是從考察物業(yè)開(kāi)始

。如果物業(yè)的硬件條件不達(dá)標(biāo)

，那花多少錢(qián)怎么改造都沒(méi)用

。因此

，在酒店投資前

，這幾個(gè)物業(yè)條件要嚴(yán)格注意

。

酒店裝修設(shè)計(jì)

、商業(yè)產(chǎn)權(quán)首先必須是商業(yè)性質(zhì)

，如果是工業(yè)

、辦公

、綜合、商住性質(zhì)

，大多數(shù)不可以做酒店

。特殊地區(qū)有特殊政策，需要了解具體情況

，如果產(chǎn)權(quán)不符合的話

，后續(xù)所需辦理的證件大多都無(wú)法辦理。

、消防配置按照消防法規(guī)定

，酒店必須要有兩個(gè)及兩個(gè)以上的疏散樓梯，所以考察物業(yè)時(shí)一定要注意看仔細(xì)

，如果這個(gè)物業(yè)沒(méi)有兩部消防樓梯

，那是不能坐酒店的，位置再好也不能租

。

、商用和民用電梯分離，如果考察的物業(yè)是商住兩用樓

，還要注意商用和民用的電梯是否分開(kāi)

，不只是怕擾民引起投訴，還因?yàn)樯虡I(yè)部分和住宅部分的防火分區(qū)不同

，無(wú)法通過(guò)消防檢查

。

酒店投資公司

　　4、原始物業(yè)有消防基礎(chǔ)

，消防又分一次和二次消防

，建筑一次消防是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，如果一個(gè)物業(yè)連一次消防都沒(méi)過(guò)

，那這個(gè)物業(yè)是不能租的

，大多數(shù)是硬件條件的問(wèn)題，后續(xù)可能無(wú)論怎么改

。改造無(wú)法通過(guò)消防審查

。

　　5、不與KTV共存主要是考慮到噪音的問(wèn)題

，KTV主要是晚上一夜

，而且聲音較大，很容易影響客人休息

，若是采用裝配式的靜音隔墻系統(tǒng)

，能有效緩解噪音影響。同時(shí)KTV晚上人員出入較多

，容易出現(xiàn)醉酒姿勢(shì)

，影響酒店的正面形象

。選擇物業(yè)注意以上五點(diǎn)，幫你少走彎路

。

標(biāo)簽：酒店設(shè)計(jì)

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