怎樣確定自建酒店定位，確定酒店定位需要了解哪些?
發(fā)布人:smy設(shè)計 發(fā)布時間：2018.01.11
，確定酒店定位需要了解哪些?" />
自建酒店定位
無論是銷售產(chǎn)品還是服務(wù)的公司
、企業(yè)或者個人，都需要對自己的產(chǎn)品或者服務(wù)有個定位
，酒店同樣也是
。那最終該如何在建造前給自己的酒店定位呢?水木源創(chuàng)認(rèn)為，在成立項目以后，就應(yīng)該聘請專業(yè)團(tuán)隊
，專業(yè)酒店顧問公司加入項目
，以便在競爭前沿確定準(zhǔn)確的定位。因為定位不是一種主觀愿望
，定位必須建立在客觀根據(jù)上
。
確定定位前需要了解的方面：
1、該地區(qū)目前有什么類型的酒店?2
、有那些國際管理公司管理的品牌酒店?3
、有那些本土酒店?4、這些酒店的設(shè)施設(shè)備配比情況?5
、每年的淡季
，旺季和平季分別是什么時候?6、客房(房間的基本面積?平均房價?平均入住率?)7
、餐飲8
、會議9、休閑娛樂10、其他配套11、行政后勤設(shè)施12、鄰近商圈組成情況?13、當(dāng)?shù)叵M習(xí)慣跟趨勢?14、消費者的消費行為與動機?15、當(dāng)?shù)亟煌ìF(xiàn)狀和發(fā)展預(yù)測、16、當(dāng)?shù)卣猩桃Y情況
、17
、當(dāng)?shù)啬壳暗纳虅?wù)活動情況、18
、當(dāng)?shù)芈糜钨Y源分析
、19、當(dāng)?shù)卣畬Τ鞘械奈磥硪?guī)劃
、20
、當(dāng)?shù)厝肆Y源情況等等。
為什么需要了解這么詳細(xì)?酒店行業(yè)跟其他行業(yè)有所不同
，正所謂隔行如隔山
。酒店行業(yè)不比機器制造商，你隨時可以根據(jù)市場的變化
，調(diào)整你的庫存
。但是如果你決定建造一個酒店，一旦建造完畢你就無法去改變她的配方，一旦建造完畢你就無法根據(jù)當(dāng)時的消費需求去更改
，一旦酒店開始營業(yè)
，空著沒有銷售出去的房間將始終是你的損失;可見，前期定位對于建造酒店來說是如此的重要
。
定位已經(jīng)不是一個完全陌生的概念
，人們當(dāng)然也肯定了定位的重要性，可是許多酒店的定位并不是很成功
，我認(rèn)為其中一個原因就在于對定位的認(rèn)識上存在著誤區(qū)
。錯誤的認(rèn)知具體表現(xiàn)如下：
很多人認(rèn)為，定位就是尋找市場空白
，存在這種想法的原因
，是由于對整體行業(yè)市場競爭存在著錯誤的判斷，沒有意識到短缺經(jīng)濟時代已經(jīng)過去
，即酒店市場供需關(guān)系發(fā)生了質(zhì)的變化
，酒店產(chǎn)品已經(jīng)從滿足客人的基本旅行住宿，基本會議
，商務(wù)住宿等需求轉(zhuǎn)化為高科技
，會議品質(zhì)，生活方式等方面的需求
。
定位處于群體空泛化
，定位是確定預(yù)期消費群體，是需求群體而不是大眾群體
。如果酒店定位高端商務(wù)型酒店
，而盲目地進(jìn)行高檔設(shè)施的配備，但是由于我們對高消費層缺乏具體的分析
，那酒店并不一定有很好的入住率
，因為高消費層的入住動機其實十分復(fù)雜。實際上高消費層可以分為
，有權(quán)
，有錢，有閑三種
，而這三種人群的消費需求本身就有著很大的差異
。
很多開發(fā)商會有很多主觀意見，個人認(rèn)為他要建造一個什么樣的酒店
、他未來的客人應(yīng)該是來自哪個消費群體
、他的產(chǎn)品如何如何優(yōu)于競爭對手。因此就盲目增加投資或者盲目縮減投資成本：盲目增加投資將酒店未來的經(jīng)營帶入高成本的怪圈
，盲目縮減投資使酒店在進(jìn)入市場以前就落后于競爭對手
。
所以所自建酒店切記不可盲目定位
，不能主觀意見定位，了解酒店定位
、認(rèn)識酒店定位才是業(yè)主自建酒店的第一步
。
涉及業(yè)務(wù)
BUSINESS SCOPE
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【品牌策劃】 Brand planning酒店業(yè)、餐飲業(yè)、商業(yè)綜合體、KTV、浴足會所、高爾夫會所、旅游度假、民宿改造等業(yè)態(tài)。【室內(nèi)設(shè)計】 Interior design酒店設(shè)計、餐飲設(shè)計、商業(yè)綜合體設(shè)計、KTV設(shè)計、會所設(shè)計、別墅設(shè)計、辦公樓設(shè)計、地產(chǎn)項目等業(yè)態(tài)。【軟裝設(shè)計】 Soft decoration design酒店設(shè)計、餐飲設(shè)計、商業(yè)綜合體設(shè)計、KTV設(shè)計、會所設(shè)計、別墅設(shè)計、辦公樓設(shè)計、地產(chǎn)項目等業(yè)態(tài)。【規(guī)劃設(shè)計】 Planning design旅游度假區(qū)、商業(yè)住宅、園林景觀等業(yè)態(tài)。水木源創(chuàng)機構(gòu)設(shè)置
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【園林規(guī)劃事務(wù)所5所】 Office 5 Landscape Planning Office
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【商業(yè)綜合體事務(wù)所6所】 Office 6 Commercial Complex Office商場設(shè)計、大堂設(shè)計【酒店設(shè)計事務(wù)所1所】 Office 1 Hotel Design Office星級酒店設(shè)計、精品酒店設(shè)計、商務(wù)酒店設(shè)計、度假酒店設(shè)計、溫泉酒店設(shè)計、主題酒店設(shè)計【地產(chǎn)設(shè)計事務(wù)所2所】 Office 2 Realty Design Office樣板房設(shè)計、售樓部設(shè)計、辦公樓大堂設(shè)計日韩欧美婷婷,日韩欧美偷拍,日韩欧美偷拍精品一区,日韩欧美网,日韩欧美网站,日韩欧美网站在线观看,日韩欧美网址,日韩欧美无砖专区、住宅樓大堂設(shè)計【別墅設(shè)計事務(wù)所3所】 Office 3 Villa Design Office
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